L’applicazione dell’aliquota del 10 per cento secondo Il ‘’Decreto Casa’’ (art. 9, d.l. n. 47 del 2014), si estende all'Opzione della ‘’Cedolare Secca sugli Affitti’’, con termine all'anno 2017, anche ai Contratti di Locazione stipulati nei Comuni per i quali è stato deliberato lo stato di emergenza a seguito di calamità naturali nei cinque anni [...]
Secondo quanto indicato dalla nuova Legge di Stabilità 2016 introdotta dal Governo Renzi, il Locatore, nonché proprietario dell'immobile in locazione, è obbligato alla Registrazione del Contratto di Locazione. Secondo l'articolo 13 della legge 9 dicembre 1998, n. 431, e' sostituito dal seguente: Art. 13 - (Patti contrari alla legge) - 1. E' nulla ogni pattuizione volta a determinare [...]
E’ possibile applicare la Cedolare Secca se l’inquilino Società, agendo nell’esercizio di attività di impresa, utilizza l’immobile per finalità abitative? Secondo l’art. 3 del D.lgs. 14 marzo 2011, n. 23, vi è la possibilità per i possessori di immobili locati ad uso abitativo, esclusivamente come persone fisiche titolari del diritto di proprietà o di altro [...]
La Risoluzione Anticipata del Contratto di Locazione avviene quando una delle parti decide di mettere fine al rapporto di locazione cominciato con la firma del contratto prima della scadenza dello stesso. Può avvenire per svariati motivi: quando il locatore decide di vendere l'immobile nel caso in cui il locatore vuole abitare l'immobile o farne uso diverso [...]