Il Contratto di Locazione deve sempre essere registrato anche se si tratta di Sublocazione, pagando l'imposta di registro del 2% sul canone pattuito. La circolare 37 del 1986 (parte 43) a proposito dell'imposta di registro (articolo 5, n. 1) chiarisce che «pur nel silenzio della legge che non li indica espressamente, debbono considerarsi inclusi nella [...]
Cos’è la Cessione di Fabbricato e cosa si deve fare? La comunicazione di Cessione di Fabbricato è un obbligo che riguarda chi cede la proprietà o il godimento l'uso esclusivo di un immobile o di parte di esso. Quanto previsto dall'art. 12 del Decreto legge 59/78 (Decreto Antiterrorismo), convertito in legge 191 dello stesso anno [...]
Tutti i Contratti di Locazione e Affitto di beni immobili, che sia in Cedolare Secca o Contratto Classico, quello con imposta di Registro e imposta di Bollo, che superano i 30 giorni complessivi nell’anno (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati tra due soggetti con Partita Iva) devono essere obbligatoriamente registrati dal conduttore [...]
Qual'è la differenza tra Proroga e Rinnovo in un Contratto di Locazione? Per Proroga si intende una seconda registrazione del Contratto di Locazione per lo stesso periodo e c’è l’obbligo della comunicata all’Agenzia delle Entrate per qualsiasi regime (ordinario o Cedolare Secca) entro 30 giorni dalla data di scadenza. Per mantenere l'opzione della Cedolare Secca nel [...]